关于存量商业性个人住房贷款利率调整有关事项的公告

尊敬的客户：

　　为贯彻党中央、国务院决策部署，维护住房消费者合法权益，我行认真落实《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）政策要求，积极响应市场利率定价自律机制倡议，现就存量个人住房贷款利率调整有关事项公告如下：

　　一、调整范围

　　（一）2024年10月25日前已发放的存量商业性个人住房贷款。

　　（二）按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款。

　　二、调整规则

　　（一）已根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的存量商业性个人住房贷款，按相应期限LPR减30BP执行。 

　　（二）执行固定利率定价的存量商业性个人住房贷款，需由客户主动申请转换成贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率，并签订协议，再按上述调整规则进行利率调整。未申请转换的，将无法调整。若贷款当前处于逾期或不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请。

　　三、调整流程

　　（一）对于符合调整范围，且同时满足调整规则（一）的贷款，我行将在2024年10月30日主动按上述规则统一批量调整贷款利率，无需客户单独提出申请。批量调整后当日起按新的利率执行，此前利息均按原合同利率计算。

　　（二）对于适用“调整规则（二）”的贷款，由客户主动向我行申请转换以LPR为定价基准的浮动利率贷款，再按调整规则（一）调整贷款利率。贷款处于逾期状态或为不良的，客户归还积欠贷款本息且贷款状态恢复正常后再申请利率调整。

　　（三）2024年10月28日（含当日）前客户完成申请的，我行将于10月30日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，新的利率即日生效。转换后以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重新定价周期为12个月。此前的利息均按原合同利率计算。

　　（四）2024年10月28日后，对于前期未调整但符合利率调整条件的存量商业性个人住房贷款，客户仍可向我行提出利率调整申请，我行将对审批通过的业务进行利率调整。

　　四、申请渠道

　　自公告发布之日起，客户可向贷款服务行提交存量商业性个人住房贷款利率调整申请。

　　五、温馨提示 

　　（一）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

　　（二）本次存量房贷利率调整暂不支持跨行置换，请不要相信误导信息。 

　　如有其他疑问，请咨询贷款服务行或拨打962663客服热线。

　　贷款服务行地址及电话：

　　金堂汇金村镇银行迎宾大道支行 

　　地址：四川省金堂县迎宾大道一段368号（金堂县政务中心一楼）

　　电话：028-84923895、028-84923893

　　感谢您对我行的信赖与支持！

　　特此公告。

                                                                             金堂汇金村镇银行有限责任公司

　                                                                                 2024年10月17日