金堂汇金村镇银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告

尊敬的客户：

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极响应市场利率定价自律机制倡议，现就完善存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）利率定价机制有关事项公告如下：

　　一、适用范围

　　我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。

　　二、利率定价调整规则

　　（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

　　（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

　　（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户须先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，重定价日为定价转换申请日，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。

　　三、申请渠道和生效时间

　　（一）客户可于2024年11月15日（含）起向贷款服务行申请调整利率加点值。

　　（二）我行将不晚于2024年12月1日开始受理重定价周期调整申请，客户可向贷款服务行申请调整整重定价周期。

　　（三）当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务，客户可于2024年11月15日（含）起向贷款服务行提出定价方式转换、“二套转首套”申请。

　　四、温馨提示

　　（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。

　　（二）本次调整合同定价不收取任何服务费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗，保障财产和信息安全，请不要相信我行官方渠道以外人员的电话或短信。

　　贷款服务行地址及电话:

　　金堂汇金村镇银行迎宾大道支行

　　地址:四川省成都市金堂县迎宾大道一段368号(金堂县政务中心一楼)

　　电话:028-84923895、028-84923893

　　联系人：胡经理 18380207657

　                                                                                             　金堂汇金村镇银行

　　                                                                                                2024年11月6日